たまプラーザ東パーク・ホームズ

  • 神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目

  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩10分

  • 1995年築 / 7階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

35.0
割高

推定相場価格より17.2%割高

販価
5,490万円
93.4万円/㎡
相場
4,685万円
79.7万円/㎡
3,074
4,148
5,222
6,296
AI査定結果
推定相場価格
4,685万円
79.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,148万円〜5,222万円
70.6万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
たまプラーザ東パーク・ホームズ
5,490万円（93.4万円/㎡）/ 1階 / 58.79㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は74.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/255,490万円93.4万円1階 58.79㎡ 1LDK西
2025/10/305,980万円101.7万円1階 58.79㎡ 1LDK西
2024/10/274,780万円60.5万円7階 78.98㎡ 3LDK東
2024/09/185,280万円66.9万円7階 78.98㎡ 3LDK東
2024/01/273,480万円60.9万円1階 57.14㎡ 2LDK東
2023/10/273,680万円64.4万円1階 57.14㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は73.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
たまプラーザ東パーク・ホームズ
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅10分 5,490万円93.4万円58.79㎡1LDK1階 / 7階建 西1995年43戸RC
2025/11/27セザールたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅14分 3,580万円70.8万円50.53㎡2DK5階 / 8階建 北東1991年19戸RC
2025/02/27イトーピア鷺沼パラッツオ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 4,600万円70.2万円65.56㎡2SLDK1階 / 3階建 南東1995年27戸RC
2025/02/03イトーピア鷺沼パラッツオ27
川崎市宮前区土橋四丁目
宮前平駅10分 4,600万円70.2万円65.56㎡2SLDK1階 / 3階建 南東1995年27戸RC
2025/03/01イトーピア鷺沼II
川崎市宮前区土橋四丁目
宮前平駅10分 4,580万円71.2万円64.32㎡3LDK3階 / 6階建 南西1995年53戸RC
2024/12/07コスモ鷺沼エクセラ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 4,780万円70.1万円68.14㎡3LDK2階 / 5階建 南東1998年39戸RC
2025/07/19たまプラーザパーク・ホームズ
川崎市宮前区鷺沼三丁目
たまプラーザ駅10分 5,290万円82.2万円64.32㎡2LDK3階 / 5階建 東1991年30戸RC
2023/08/25クレッセントたまプラーザII
川崎市宮前区鷺沼三丁目
たまプラーザ駅12分 4,280万円70.1万円61.03㎡2LDK+S2階 / 5階建 西1999年25戸RC
2025/02/09鷺沼北パーク・ホームズ弐番館
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅10分 4,680万円70.5万円66.35㎡3LDK2階 / 6階建 東1995年37戸RC
2025/07/28藤和シティコープ鷺沼
川崎市宮前区鷺沼三丁目
鷺沼駅2分 4,980万円80.4万円61.94㎡2LDK+S4階 / 10階建 南西1994年18戸SRC
2025/06/07マイキャッスル宮前平
川崎市宮前区宮前平二丁目
宮前平駅9分 4,680万円70.7万円66.17㎡2LDK+2階 / 4階建 南東1995年27戸RC
2024/08/17ヒルハイツ宮前平EAST
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅3分 5,980万円83.2万円71.87㎡3LDK2階 / 6階建 南東2000年74戸RC
2024/08/06フローレンスパレス鷺沼
川崎市宮前区鷺沼二丁目
鷺沼駅13分 4,280万円70.1万円61.04㎡3LDK7階 / 7階建 西1997年66戸RC
2025/08/07パーク・ハイム宮前平
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅4分 5,680万円78.2万円72.68㎡3LDK1階 / 5階建 南西1996年61戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.9%上昇、川崎市宮前区では12.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は川崎市宮前区の平均と比較して118.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.1万円/㎡
前年比+1.9%
川崎市宮前区
42.8万円/㎡
前年比-12.6%

マンション概要

マンション名たまプラーザ東パーク・ホームズ
所在地神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目
交通東急田園都市線鷺沼駅徒歩10分
築年月1995年
階数7階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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